Nybovej 16, Klint Str V

Fritidshus · 79 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.298 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1298 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.281.000 kr.
Offentlig grundværdi: 498.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 15 handler i Klint Str VMedian pris/m² for fritidshus i Klint Str V (4500, sidste 24 mdr.): 23.837 kr/m² × 79 m².1.883.123 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.523.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+351,26 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2009 · Alm. Salg: 337.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg337.500 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nybovej 17, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	85 m²	97 m	12-06-2025	2.150.000 kr.	25.294 kr./m²
Nybovej 12, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	50 m²	44 m	14-03-2026	1.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Birkevænget 12, Klint 4500 Nykøbing Sj	82 m²	99 m	09-07-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²
Søvænget 7, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	78 m²	336 m	19-06-2024	1.350.000 kr.	17.308 kr./m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	475 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Klint Strandvej 18, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	81 m²	381 m	01-06-2025	1.400.000 kr.	17.284 kr./m²
Lyngbakken 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	79 m²	623 m	08-04-2024	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Birkevænget 18, Klint 4500 Nykøbing Sj	84 m²	151 m	14-11-2024	1.890.000 kr.	22.500 kr./m²
Enggårdsdalen 6, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	74 m²	231 m	15-07-2025	1.550.000 kr.	20.946 kr./m²
Parkvænget 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	73 m²	138 m	28-04-2024	1.706.500 kr.	23.377 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu