Græsvangen 30, Syvsten, 9300 Sæby — Villa · 158 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 909 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 909 m²
Indbygget garage: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.357 kr/m².1.688.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.748.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,27 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2009 · Alm. Salg: 970.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg970.000 kr.
2004sep.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Græsvangen 13, Syvsten 9300 Sæby	114 m²	147 m	25-06-2024	870.000 kr.	7.632 kr./m²
Kantarelvej 1, Syvsten 9300 Sæby	146 m²	623 m	13-02-2024	1.165.000 kr.	7.979 kr./m²
Kantarelvej 5, Syvsten 9300 Sæby	126 m²	585 m	29-02-2024	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Hans Dyres Vej 22 9300 Sæby	157 m²	3,9 km	09-11-2025	2.900.000 kr.	18.471 kr./m²
Otto Banners Vej 92 9300 Sæby	155 m²	3,8 km	26-08-2025	2.380.000 kr.	15.355 kr./m²
Fallavej 12 9300 Sæby	157 m²	4,1 km	07-03-2025	1.400.000 kr.	8.917 kr./m²
Hans Dyres Vej 18 9300 Sæby	148 m²	3,8 km	28-11-2023	2.695.000 kr.	18.209 kr./m²
Sofie Brahes Vej 28 9300 Sæby	157 m²	4,3 km	22-10-2025	1.790.000 kr.	11.401 kr./m²
Otto Banners Vej 38 9300 Sæby	162 m²	4,2 km	07-02-2024	1.200.000 kr.	7.407 kr./m²
Otto Banners Vej 88 9300 Sæby	144 m²	3,8 km	24-03-2026	1.535.000 kr.	10.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu