Violvej 10

Villa · 222 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 839 m², 6 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Lemvig Kommune (7673). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 839 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.318 kr/m².789.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetViolvej gns: 3.918 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7673-snit 4.957 kr/m²-21,00 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.300.710 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,18 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7673 (villa)

Markedsudvikling i 7673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2009 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.300.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
1977Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 1 7673 Harboøre	241 m²	96 m	27-03-2025	527.000 kr.	2.187 kr./m²
Violvej 5 7673 Harboøre	177 m²	54 m	23-09-2025	1.000.000 kr.	5.650 kr./m²
Gajsgårdsvej 101 7673 Harboøre	206 m²	405 m	04-07-2024	955.000 kr.	4.636 kr./m²
Lærkegade 23 7673 Harboøre	178 m²	137 m	15-08-2024	840.000 kr.	4.719 kr./m²
Dammen 5 7673 Harboøre	187 m²	502 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	6.684 kr./m²
Carl Moes Vej 7 7673 Harboøre	170 m²	80 m	10-10-2024	840.000 kr.	4.941 kr./m²
Skolegade 31 7673 Harboøre	174 m²	331 m	27-06-2026	300.000 kr.	1.724 kr./m²
Nørregade 13 7673 Harboøre	183 m²	739 m	20-11-2023	895.000 kr.	4.891 kr./m²
Carl Moes Vej 1 7673 Harboøre	164 m²	118 m	19-06-2026	695.000 kr.	4.238 kr./m²
Ternegade 4 7673 Harboøre	168 m²	286 m	16-02-2026	590.000 kr.	3.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu