Grydstedvej 51, Tyrrestrup, 9240 Nibe — Villa · 90 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 1.025 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.246.000 kr.
Offentlig grundværdi: 793.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.616 kr/m².3.314.050 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.261.670 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,33 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2009 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.261.670 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, familiehandel500.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grydstedvej 17 9240 Nibe	104 m²	2,2 km	08-12-2024	2.162.500 kr.	20.793 kr./m²
Grydstedvej 21 9240 Nibe	130 m²	2,1 km	10-12-2025	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²
Grydstedvej 6 9240 Nibe	141 m²	2,1 km	07-02-2025	1.925.000 kr.	13.652 kr./m²
Grydstedvej 2 9240 Nibe	141 m²	2,2 km	10-03-2024	2.905.000 kr.	20.603 kr./m²
Grydstedvej 19 9240 Nibe	147 m²	2,1 km	25-06-2026	1.560.000 kr.	10.612 kr./m²
Klæstruplundvej 4B, Klæstruplund 9240 Nibe	90 m²	1,0 km	21-10-2024	17.973.000 kr.	199.700 kr./m²
Birkealle 12 9240 Nibe	90 m²	2,3 km	09-04-2025	1.775.000 kr.	19.722 kr./m²
Jordemodervej 8, Bislev 9240 Nibe	91 m²	2,2 km	18-08-2026	785.000 kr.	8.626 kr./m²
Lundevej 11 9240 Nibe	90 m²	2,4 km	12-03-2024	1.430.000 kr.	15.889 kr./m²
Dalvej 11 9240 Nibe	80 m²	2,2 km	29-10-2025	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu