Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2860 Søborg

Vandtårnsvej 41

Villa · 80 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 501 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
80 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
501 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.040 kr/m².5.715.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandtårnsvej gns: 52.573 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-12,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.709.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,63 pct. siden feb. 2009
122k1,4M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202422. feb. 20091.800.000 kr.I dag · vores estimat4.709.272 kr.Markedet · 1992653.360 kr.Markedet · 1993378.800 kr.Markedet · 1994612.720 kr.Markedet · 1995586.880 kr.Markedet · 1996822.880 kr.Markedet · 1997861.680 kr.Markedet · 1998962.400 kr.Markedet · 1999949.040 kr.Markedet · 20001.255.680 kr.Markedet · 2001874.400 kr.Markedet · 20021.064.560 kr.Markedet · 20031.227.040 kr.Markedet · 20041.258.720 kr.Markedet · 20051.220.240 kr.Markedet · 20061.982.000 kr.Markedet · 20071.750.240 kr.Markedet · 20081.972.240 kr.Markedet · 20091.642.880 kr.Markedet · 20101.554.160 kr.Markedet · 20111.707.600 kr.Markedet · 20121.738.560 kr.Markedet · 20131.662.320 kr.Markedet · 20141.876.240 kr.Markedet · 20152.145.680 kr.Markedet · 20162.537.600 kr.Markedet · 20172.096.640 kr.Markedet · 20182.385.760 kr.Markedet · 20192.346.000 kr.Markedet · 20203.011.120 kr.Markedet · 20213.000.000 kr.Markedet · 20223.600.880 kr.Markedet · 20233.423.200 kr.Markedet · 20243.670.000 kr.Markedet · 20253.689.040 kr.Markedet · 20264.431.120 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. feb. 2009 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
4.709.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009feb.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 1984mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandtårnsvej 5
2860 Søborg		83 m²321 m14-01-20254.475.000 kr.53.916 kr./m²
Vandtårnsvej 33
2860 Søborg		104 m²102 m21-11-20245.350.000 kr.51.442 kr./m²
Vandtårnsvej 53
2860 Søborg		108 m²173 m31-07-20245.800.000 kr.53.704 kr./m²
Gladsaxevej 163
2860 Søborg		87 m²706 m11-12-20255.620.000 kr.64.598 kr./m²
Mars Alle 33
2860 Søborg		83 m²1,1 km09-11-20235.400.000 kr.65.060 kr./m²
Dalen 21
2860 Søborg		90 m²870 m21-10-20255.605.000 kr.62.278 kr./m²
Klausdalsbrovej 100
2860 Søborg		84 m²1,6 km05-03-20265.800.000 kr.69.048 kr./m²
Holmevej 8
2860 Søborg		92 m²857 m22-09-20245.400.000 kr.58.696 kr./m²
Mosevangen 22
2860 Søborg		78 m²1,9 km30-09-20268.550.000 kr.109.615 kr./m²
Stengårds Alle 260
2860 Søborg		83 m²1,8 km27-11-20245.150.000 kr.62.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden