Trøllundvej 21, Trøllund

Landejendom · 150 m² · bygget 2010

Om boligen

Landejendom på 150 m², grund på 19.955 m², 4 værelser, opført i 2010. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 19955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.700 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.303 kr/m².5.653.000 kr.
2Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)19955 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.883.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+486,77 pct. siden okt. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1977 · Alm. Salg: 470.000 kr.
4. feb. 2009 · Alm. Salg: 661.854 kr.
I dag · vores estimat: 3.883.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009feb.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010661.854 kr.
1977okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010470.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gilbjergvej 18, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	143 m²	2,7 km	10-02-2026	8.300.000 kr.	58.042 kr./m²
Ørnsbjergvej 23, Trøllund 7250 Hejnsvig	102 m²	1,7 km	19-10-2025	3.870.000 kr.	37.941 kr./m²
Refshøjvej 102, Klink 7250 Hejnsvig	167 m²	3,6 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²
Gilbjergvej 35, Gilbjerg 7250 Hejnsvig	178 m²	3,0 km	25-03-2025	8.500.000 kr.	47.753 kr./m²
Egebjerg Landevej 155 7250 Hejnsvig	159 m²	4,7 km	16-12-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Ribe Landevej 42B, Fugdal 7250 Hejnsvig	151 m²	5,1 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Askjærvej 21, Fugdal 7250 Hejnsvig	146 m²	5,2 km	23-09-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Ribe Landevej 42A, Fugdal 7250 Hejnsvig	141 m²	5,1 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Billundvej 20, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	211 m²	3,0 km	31-08-2025	9.960.000 kr.	47.204 kr./m²
Tegnhøjvej 24, Donslund 7250 Hejnsvig	151 m²	7,7 km	14-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu