Mølkærvej 7, Søbyvad

Landejendom · 327 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 327 m², grund på 56.705 m², 10 værelser, opført i 1912, renoveret i 2016. Beliggende i Silkeborg Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 327 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 56705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.736 kr/m².13.116.904 kr.
2Boligareal større end typisk327 m² vs. 258 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1912 (114 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · BBR renoveret 2016+11,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)56705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.147.925 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+270,36 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (landejendom)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 327 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.147.925 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2009jan.Solgt på tvangsauktion2.200.000 kr.
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellerupvej 20, Svenstrup 8450 Hammel	311 m²	941 m	30-06-2024	22.400.000 kr.	72.026 kr./m²
Standsborgvej 30 8450 Hammel	305 m²	2,6 km	03-12-2023	7.695.000 kr.	25.230 kr./m²
Standsborgvej 10 8450 Hammel	310 m²	2,9 km	06-07-2026	5.300.000 kr.	17.097 kr./m²
Hedehusvej 45, Svenstrup 8450 Hammel	263 m²	2,6 km	01-04-2025	3.750.000 kr.	14.259 kr./m²
Hedehusvej 75, Svenstrup 8450 Hammel	195 m²	3,3 km	13-10-2024	25.174.040 kr.	129.098 kr./m²
Kornmarken 20 8450 Hammel	202 m²	4,0 km	15-12-2025	6.600.000 kr.	32.673 kr./m²
Voldbyholt 11 8450 Hammel	275 m²	8,0 km	15-11-2025	4.600.000 kr.	16.727 kr./m²
Randersvej 210, Haurum 8450 Hammel	253 m²	7,8 km	26-01-2025	3.100.000 kr.	12.253 kr./m²
Randersvej 218, Haurum 8450 Hammel	188 m²	8,1 km	06-11-2025	4.850.000 kr.	25.798 kr./m²
Frijsenborgvej 180, Skjød 8450 Hammel	277 m²	11,6 km	09-03-2025	47.700.000 kr.	172.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu