Ådumvej 7, Vallund

Villa · 190 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 42.862 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Varde Kommune (6870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 269 m²
Bebygget areal: 269 m²
Grundareal: 42862 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.969 kr/m².2.003.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)42862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.666.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,93 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6870 (villa)

Markedsudvikling i 6870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.666.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
2008Bygget
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkanten 1 6870 Ølgod	195 m²	3,1 km	27-06-2025	3.795.000 kr.	19.462 kr./m²
Markskellet 12 6870 Ølgod	186 m²	3,3 km	09-09-2025	2.795.000 kr.	15.027 kr./m²
Grønnegade 1A 6870 Ølgod	187 m²	3,6 km	22-05-2024	1.175.000 kr.	6.283 kr./m²
Enghavevej 49 6870 Ølgod	189 m²	3,7 km	10-04-2024	1.125.000 kr.	5.952 kr./m²
Tyttebærvej 59 6870 Ølgod	191 m²	3,8 km	29-01-2026	1.560.000 kr.	8.168 kr./m²
Tyttebærvej 27 6870 Ølgod	183 m²	3,9 km	07-07-2026	1.490.000 kr.	8.142 kr./m²
Skovkanten 17 6870 Ølgod	160 m²	3,0 km	25-09-2025	2.895.000 kr.	18.094 kr./m²
Kløvervænget 23 6870 Ølgod	165 m²	3,3 km	27-04-2026	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²
Hyldevænget 5 6870 Ølgod	193 m²	4,4 km	04-04-2025	1.500.000 kr.	7.772 kr./m²
Grønnegade 40 6870 Ølgod	222 m²	3,3 km	21-07-2024	1.050.000 kr.	4.730 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu