Solsikkevej 34

Villa · 233 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.013 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 233 m²
Bebygget areal: 233 m²
Grundareal: 1013 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.237 kr/m².3.183.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolsikkevej gns: 16.486 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²+37,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.430.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,07 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.430.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2008Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solsikkevej 32 8500 Grenaa	212 m²	35 m	22-02-2024	3.495.000 kr.	16.486 kr./m²
Solsikkevej 36 8500 Grenaa	191 m²	42 m	26-05-2024	3.440.000 kr.	18.010 kr./m²
Møgelbjerg 71 8500 Grenaa	237 m²	232 m	05-08-2025	3.850.000 kr.	16.245 kr./m²
Åstrupvej 15 8500 Grenaa	232 m²	577 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	9.698 kr./m²
Hjortebakken 5, Åstrup 8500 Grenaa	221 m²	810 m	08-05-2025	4.195.000 kr.	18.982 kr./m²
Storegade 73 8500 Grenaa	244 m²	914 m	23-02-2025	4.150.000 kr.	17.008 kr./m²
Hjortebakken 13, Åstrup 8500 Grenaa	251 m²	855 m	02-10-2026	2.800.000 kr.	11.155 kr./m²
Humlevej 32 8500 Grenaa	226 m²	1,3 km	24-01-2025	1.660.000 kr.	7.345 kr./m²
Klintevej 2 8500 Grenaa	197 m²	493 m	07-05-2026	3.700.000 kr.	18.782 kr./m²
Lillegade 45 8500 Grenaa	265 m²	865 m	06-08-2025	2.295.000 kr.	8.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu