Gravsgade 15, 6760 Ribe — Villa · 150 m² · bygget 1856 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 330 m², 6 værelser, opført i 1856, renoveret i 1990. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.989 kr/m².3.272.005 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGravsgade gns: 16.535 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.229 kr/m²+16,20 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.613.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,10 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, familiehandel1.300.000 kr.
1995sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gravsgade 54 6760 Ribe	161 m²	249 m	07-03-2024	4.000.050 kr.	24.845 kr./m²
Gravsgade 12 6760 Ribe	170 m²	27 m	31-07-2025	1.995.000 kr.	11.735 kr./m²
Gravsgade 32 6760 Ribe	127 m²	94 m	29-11-2023	2.100.000 kr.	16.535 kr./m²
Gravsgade 1A 6760 Ribe	91 m²	79 m	11-08-2026	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²
Gravsgade 58 6760 Ribe	221 m²	274 m	06-01-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²
Holmevej 3 6760 Ribe	148 m²	160 m	09-12-2024	3.025.000 kr.	20.439 kr./m²
Holmevej 21 6760 Ribe	161 m²	309 m	04-06-2025	3.550.000 kr.	22.050 kr./m²
Sct Nicolaj Gade 12A 6760 Ribe	160 m²	545 m	13-03-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Tvedgade 8 6760 Ribe	158 m²	740 m	14-10-2025	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Valdemar Sejrs Alle 12 6760 Ribe	145 m²	1,0 km	14-04-2025	3.550.000 kr.	24.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu