Kalundborgvej 81, 1.

Ejerlejlighed · 105 m² · bygget 1910

Om boligen

Ejerlejlighed på 105 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke E2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.178.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.045.000 kr.

Boligen er klassificeret som E2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.533 kr/m².2.169.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 24.084 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.771 kr/m²-30,70 pct.
3Boligareal større end typisk105 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.321.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+71,07 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 1.357.000 kr.
10. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.357.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, andet1.357.000 kr.
2007dec.Ejerskifte1.357.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 72, 1. 4300 Holbæk	104 m²	328 m	19-11-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Kalundborgvej 87, st. 4300 Holbæk	97 m²	48 m	16-09-2025	2.250.000 kr.	23.196 kr./m²
Kalundborgvej 15A 4300 Holbæk	89 m²	618 m	23-07-2025	2.150.000 kr.	24.157 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. tv 4300 Holbæk	85 m²	685 m	15-09-2025	1.875.000 kr.	22.059 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 2. th 4300 Holbæk	80 m²	685 m	02-09-2025	1.975.000 kr.	24.688 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 2. tv 4300 Holbæk	76 m²	685 m	16-10-2025	1.825.000 kr.	24.013 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	685 m	23-10-2026	1.700.000 kr.	26.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	685 m	09-07-2025	1.570.000 kr.	24.154 kr./m²
Kalundborgvej 6A, 1. th 4300 Holbæk	65 m²	685 m	15-08-2024	1.150.000 kr.	17.692 kr./m²
Kalundborgvej 12C 4300 Holbæk	178 m²	657 m	05-09-2025	4.995.000 kr.	28.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu