Elmegården 45

Villa · 177 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 1.057 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1057 m²
Indbygget carport: 18 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.875 kr/m².2.338.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmegården gns: 13.403 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-26,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.460.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,33 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2009 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.460.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1978nov.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegården 28 4450 Jyderup	176 m²	271 m	08-10-2025	1.995.000 kr.	11.335 kr./m²
Elmegården 11 4450 Jyderup	175 m²	249 m	16-12-2024	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmegården 44 4450 Jyderup	180 m²	204 m	07-07-2026	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Elmegården 202 4450 Jyderup	172 m²	469 m	12-02-2025	2.345.000 kr.	13.634 kr./m²
Elmegården 50 4450 Jyderup	191 m²	87 m	07-10-2026	3.648.000 kr.	19.099 kr./m²
Elmegården 16 4450 Jyderup	164 m²	187 m	20-05-2026	2.950.000 kr.	17.988 kr./m²
Elmegården 196 4450 Jyderup	168 m²	442 m	20-10-2024	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Elmegården 23 4450 Jyderup	158 m²	176 m	21-05-2025	1.825.000 kr.	11.551 kr./m²
Elmegården 190 4450 Jyderup	147 m²	385 m	25-01-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Elmegården 138 4450 Jyderup	141 m²	158 m	13-02-2025	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu