Alexander Kiellands Vej 6, 9381 Sulsted — Villa · 132 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1957, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9381). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.856 kr/m².1.294.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlexander gns: 8.218 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9381-snit 9.101 kr/m²-9,70 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.290.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,28 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9381 (villa)

Markedsudvikling i 9381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2009 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.290.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jan.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1986Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strindbergparken 48 9381 Sulsted	133 m²	364 m	22-09-2025	980.000 kr.	7.368 kr./m²
Niels Anesens Vej 5 9381 Sulsted	126 m²	234 m	18-06-2024	1.050.000 kr.	8.333 kr./m²
Elkærvej 61 9381 Sulsted	139 m²	243 m	17-08-2025	1.860.000 kr.	13.381 kr./m²
Aksel Sandemose Vej 16 9381 Sulsted	140 m²	237 m	15-10-2026	550.000 kr.	3.929 kr./m²
Bjørnsonparken 23 9381 Sulsted	140 m²	261 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	8.036 kr./m²
Strindbergparken 42 9381 Sulsted	125 m²	323 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	8.800 kr./m²
Tvedens Alle 85 9381 Sulsted	128 m²	526 m	14-07-2026	2.050.000 kr.	16.016 kr./m²
Bjørnsonparken 36 9381 Sulsted	124 m²	370 m	23-09-2026	1.150.000 kr.	9.274 kr./m²
Strindbergparken 16 9381 Sulsted	141 m²	352 m	25-09-2024	1.455.000 kr.	10.319 kr./m²
Bjørnsonparken 44A 9381 Sulsted	124 m²	457 m	16-05-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu