Sønderalle 43

Villa · 157 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 562 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 562 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.967 kr/m².1.782.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSønderalle gns: 12.839 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.585 kr/m²-5,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.779.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,36 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1984mar.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderalle 28 6800 Varde	134 m²	147 m	22-07-2024	1.225.000 kr.	9.142 kr./m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	52 m	16-09-2026	1.498.000 kr.	12.380 kr./m²
Sønderalle 38 6800 Varde	121 m²	52 m	03-02-2025	1.425.000 kr.	11.777 kr./m²
Bakkevej 18, Varde 6800 Varde	162 m²	107 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²
Granlunden 21 6800 Varde	158 m²	326 m	26-06-2025	2.275.000 kr.	14.399 kr./m²
Hjertingvej 35 6800 Varde	153 m²	282 m	24-11-2023	1.370.000 kr.	8.954 kr./m²
Nøddelunden 15 6800 Varde	158 m²	509 m	08-09-2025	2.175.000 kr.	13.766 kr./m²
Nøddelunden 63 6800 Varde	164 m²	341 m	23-05-2024	2.215.000 kr.	13.506 kr./m²
Hjertingvej 123 6800 Varde	158 m²	747 m	25-05-2024	2.050.000 kr.	12.975 kr./m²
Bygvænget 7 6800 Varde	153 m²	618 m	07-05-2025	1.600.000 kr.	10.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu