Spættevej 16, 6980 Tim — Villa · 96 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 872 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.688 kr/m².716.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpættevej gns: 6.115 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 9.924 kr/m²-38,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 124 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering475.150 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,03 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6980 (villa)

Markedsudvikling i 6980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2009 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 475.150 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spættevej 1 6980 Tim	128 m²	189 m	17-02-2025	499.000 kr.	3.898 kr./m²
Spættevej 7 6980 Tim	131 m²	104 m	05-05-2025	700.000 kr.	5.344 kr./m²
Spættevej 11 6980 Tim	139 m²	61 m	26-12-2024	870.000 kr.	6.259 kr./m²
Spættevej 6 6980 Tim	139 m²	128 m	10-08-2026	850.000 kr.	6.115 kr./m²
Spættevej 13 6980 Tim	147 m²	53 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	25 m	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Grønnevej 5 6980 Tim	96 m²	464 m	10-03-2024	330.000 kr.	3.438 kr./m²
Nøderupvej 12 6980 Tim	94 m²	406 m	19-02-2025	935.000 kr.	9.947 kr./m²
Hovedgaden 78 6980 Tim	96 m²	666 m	09-02-2026	410.000 kr.	4.271 kr./m²
Skannerupvej 5 6980 Tim	104 m²	332 m	21-04-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu