Sønderballe Hoved 9

Villa · 129 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.293 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1973. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1293 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 823.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.358 kr/m².1.079.170 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.592.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+355,02 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. mar. 2009 · Alm. Salg: 760.000 kr.
14. feb. 2024 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Ejerskifte350.000 kr.
2009mar.Solgt, alm. frit salg760.000 kr.
1973Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vikærparken 20, Diernæs 6100 Haderslev	178 m²	911 m	11-09-2026	1.906.000 kr.	10.708 kr./m²
Skydsbjerg 8, Diernæs 6100 Haderslev	100 m²	2,2 km	19-10-2025	695.000 kr.	6.950 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	4,5 km	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Diernæsvej 105 6100 Haderslev	90 m²	2,1 km	06-12-2025	250.700 kr.	2.786 kr./m²
Skydsbjerg 1, Diernæs 6100 Haderslev	176 m²	2,3 km	01-10-2024	1.195.000 kr.	6.790 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10 6100 Haderslev	130 m²	5,7 km	07-01-2025	825.000 kr.	6.346 kr./m²
Diernæsvej 18 6100 Haderslev	109 m²	4,6 km	08-01-2026	1.250.000 kr.	11.468 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup 6100 Haderslev	106 m²	4,5 km	02-07-2024	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Vilstrup Vestertoft 14, Sdr Vilstrup 6100 Haderslev	135 m²	5,8 km	01-05-2026	1.975.000 kr.	14.630 kr./m²
Skovbyvej 9 6100 Haderslev	104 m²	4,6 km	01-10-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu