Sønderhjørnevej 12, Bøjden

Landejendom · 394 m² · bygget 1856

Om boligen

Landejendom på 394 m², grund på 31.145 m², 8 værelser, opført i 1856, renoveret i 2009. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5600). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1856
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 394 m²
Samlet bygningsareal: 225 m²
Bebygget areal: 225 m²
Grundareal: 31145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.594.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.059 kr/m².3.460.380 kr.
2Boligareal større end typisk394 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -8.9%-8,90 pct.
3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)31145 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering7.983.867 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,64 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5600 (landejendom)

Markedsudvikling i 5600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 394 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.983.867 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2009Ombygning
1987sep.Ejerskifte
1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hornelandevej 98B 5600 Faaborg	279 m²	5,1 km	15-10-2024	3.525.000 kr.	12.634 kr./m²
Hornelandevej 98A 5600 Faaborg	205 m²	5,2 km	16-12-2024	3.927.910 kr.	19.161 kr./m²
Hornegyden 8 5600 Faaborg	299 m²	7,3 km	10-02-2025	2.335.896 kr.	7.812 kr./m²
Østrupvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	312 m²	12,2 km	18-12-2023	6.750.000 kr.	21.635 kr./m²
Faldsledvej 25, Håstrup 5600 Faaborg	234 m²	11,1 km	09-06-2024	3.160.000 kr.	13.504 kr./m²
Kronborgvej 11, Svanninge 5600 Faaborg	270 m²	11,9 km	31-03-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²
Østrup 23 5600 Faaborg	219 m²	13,0 km	18-03-2025	3.050.000 kr.	13.927 kr./m²
Stenlund 36, Håstrup 5600 Faaborg	225 m²	13,6 km	10-08-2025	3.495.000 kr.	15.533 kr./m²
Svendborgvej 284, Åstrup 5600 Faaborg	215 m²	14,0 km	17-04-2026	2.450.000 kr.	11.395 kr./m²
Nabgyden 1 5600 Faaborg	212 m²	14,4 km	20-03-2024	3.060.000 kr.	14.434 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu