Holbergsgade 33, Frederiks

Villa · 127 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 699 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 216.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i FrederiksMedian pris/m² for villa i Frederiks (7470, sidste 24 mdr.): 7.934 kr/m² × 127 m².1.007.618 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering375.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-45,52 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1999 · Alm. Salg: 585.386 kr.
23. mar. 2009 · Alm. Salg: 955.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 689.350 kr.
I dag · vores estimat: 375.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, familiehandel689.350 kr.
2009mar.Solgt, alm. frit salg955.000 kr.
1999majSolgt, alm. frit salg585.386 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbergsgade 15, Frederiks 7470 Karup J	118 m²	176 m	29-09-2025	430.000 kr.	3.644 kr./m²
Holbergsgade 23, Frederiks 7470 Karup J	112 m²	94 m	16-12-2025	400.000 kr.	3.571 kr./m²
Holbergsgade 28, Frederiks 7470 Karup J	145 m²	87 m	09-05-2025	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Kongemosevej 51, Frederiks 7470 Karup J	128 m²	458 m	01-11-2024	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Brorsonsvej 10, Frederiks 7470 Karup J	129 m²	406 m	05-03-2024	675.000 kr.	5.233 kr./m²
Trehusevej 2A, Frederiks 7470 Karup J	125 m²	445 m	13-02-2025	600.000 kr.	4.800 kr./m²
Kingosvej 17, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	264 m	21-11-2025	1.325.000 kr.	10.038 kr./m²
Kingosvej 27, Frederiks 7470 Karup J	132 m²	322 m	03-04-2025	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Tværgade 7, Frederiks 7470 Karup J	126 m²	638 m	22-11-2023	950.000 kr.	7.540 kr./m²
Kingosvej 23, Frederiks 7470 Karup J	136 m²	297 m	01-02-2026	975.000 kr.	7.169 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu