Karlbyvej 5, Nr Onsild

Villa · 180 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 15.036 m², 7 værelser, opført i 1910, renoveret i 1983. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 15036 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 523.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.964 kr/m².2.384.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15036 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.602.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg: 2.280.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
1983Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangkrogen 2, S Onsild Kb 9500 Hobro	190 m²	2,8 km	30-09-2025	1.850.000 kr.	9.737 kr./m²
Bundgårdsvej 1, Nr Onsild 9500 Hobro	205 m²	2,2 km	30-06-2024	2.650.000 kr.	12.927 kr./m²
Præstemarken 4, Sdr Onsild 9500 Hobro	211 m²	2,0 km	27-02-2025	1.900.000 kr.	9.005 kr./m²
Hohøje 100 9500 Hobro	192 m²	2,9 km	29-02-2024	2.950.000 kr.	15.365 kr./m²
Fyrkatvej 20 9500 Hobro	178 m²	3,6 km	13-01-2026	1.600.000 kr.	8.989 kr./m²
Vester Bakker 7 9500 Hobro	181 m²	3,7 km	03-09-2024	4.050.000 kr.	22.376 kr./m²
Farvervænget 31 9500 Hobro	190 m²	3,3 km	28-05-2024	1.600.000 kr.	8.421 kr./m²
Smedevej 15 9500 Hobro	164 m²	3,0 km	13-08-2025	3.500.000 kr.	21.341 kr./m²
Farvervænget 14 9500 Hobro	191 m²	3,4 km	14-10-2024	1.895.000 kr.	9.921 kr./m²
Smedevej 17 9500 Hobro	160 m²	3,0 km	30-06-2025	1.850.000 kr.	11.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu