Krusebækvej 11, 4654 Faxe Ladeplads — Fritidshus / sommerhus · 55 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 55 m², grund på 700 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Faxe Kommune (4654).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 470.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.160 kr/m².1.151.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKrusebækvej gns: 13.636 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4654-snit 22.983 kr/m²-40,70 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering967.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,97 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4654 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2025 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dorthesvej 1 4654 Faxe Ladeplads	55 m²	464 m	09-07-2025	1.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Hedvigsvej 7 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	215 m	18-04-2026	1.395.000 kr.	26.827 kr./m²
Ingridsvej 10 4654 Faxe Ladeplads	52 m²	372 m	25-06-2024	1.200.000 kr.	23.077 kr./m²
Ved Krogen 10 4654 Faxe Ladeplads	60 m²	149 m	25-04-2024	1.000.000 kr.	16.667 kr./m²
Ingridsvej 2 4654 Faxe Ladeplads	58 m²	450 m	30-04-2025	912.000 kr.	15.724 kr./m²
Dorthesvej 7 4654 Faxe Ladeplads	50 m²	334 m	28-08-2024	975.000 kr.	19.500 kr./m²
Engsvinget 2 4654 Faxe Ladeplads	57 m²	884 m	29-09-2024	1.450.000 kr.	25.439 kr./m²
Skovbrynet 9 4654 Faxe Ladeplads	51 m²	651 m	08-05-2025	1.103.000 kr.	21.627 kr./m²
Svend Gønges Vej 16 4654 Faxe Ladeplads	48 m²	441 m	02-07-2024	1.000.000 kr.	20.833 kr./m²
Jens Munks Vej 19 4654 Faxe Ladeplads	63 m²	306 m	15-07-2024	1.380.000 kr.	21.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu