Skolebakken 162

Villa · 194 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 647 m², 8 værelser, opført i 1950, renoveret i 2012. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 647 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.171.000 kr.
Offentlig grundværdi: 950.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.170 kr/m².2.463.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkolebakken gns: 22.227 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.652 kr/m²+75,70 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 2012 (14 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.566.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,73 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.566.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2009jun.Ejerskifte
2008nov.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1998nov.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 148 6705 Esbjerg Ø	129 m²	324 m	15-12-2024	1.685.000 kr.	13.062 kr./m²
Fortuna Alle 78 6705 Esbjerg Ø	202 m²	139 m	04-06-2026	2.995.000 kr.	14.827 kr./m²
Gl Novrupvej 11 6705 Esbjerg Ø	193 m²	540 m	24-06-2026	3.650.000 kr.	18.912 kr./m²
Irisvej 8 6705 Esbjerg Ø	200 m²	420 m	20-02-2025	2.325.000 kr.	11.625 kr./m²
Røllikevej 1 6705 Esbjerg Ø	187 m²	502 m	26-10-2024	1.500.000 kr.	8.021 kr./m²
Godthåbs Alle 32 6705 Esbjerg Ø	191 m²	839 m	27-11-2023	2.800.000 kr.	14.660 kr./m²
Carstensens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	184 m²	721 m	09-06-2025	1.660.000 kr.	9.022 kr./m²
Røllikevej 12 6705 Esbjerg Ø	178 m²	584 m	24-07-2026	1.650.000 kr.	9.270 kr./m²
Bentzens Alle 3 6705 Esbjerg Ø	205 m²	797 m	30-01-2025	4.925.000 kr.	24.024 kr./m²
Røllikevej 5 6705 Esbjerg Ø	175 m²	547 m	27-02-2025	1.448.000 kr.	8.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu