Søren Lofts Vej 45

Villa · 184 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 469 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 2022. Beliggende i Aarhus Kommune (8260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 469 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.716 kr/m².4.481.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøren gns: 27.692 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8260-snit 38.676 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.751.603 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,10 pct. siden jan. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8260 (villa)

Markedsudvikling i 8260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2009 · Alm. Salg: 2.065.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.751.603 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2009jan.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
1979jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søren Lofts Vej 21 8260 Viby J	130 m²	53 m	23-03-2025	3.600.000 kr.	27.692 kr./m²
Søren Lofts Vej 9 8260 Viby J	111 m²	110 m	28-04-2025	2.998.000 kr.	27.009 kr./m²
Søren Lofts Vej 27 8260 Viby J	101 m²	31 m	02-08-2025	3.650.000 kr.	36.139 kr./m²
Selmersvej 7 8260 Viby J	188 m²	121 m	25-03-2025	4.745.000 kr.	25.239 kr./m²
Grøndalsvej 13 8260 Viby J	174 m²	212 m	11-08-2026	4.400.000 kr.	25.287 kr./m²
Bøgeskov Høvej 9G 8260 Viby J	195 m²	482 m	21-12-2025	5.900.000 kr.	30.256 kr./m²
Onsholtgårdsvej 112 8260 Viby J	184 m²	1,1 km	29-10-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Onsholtgårdsvej 7G 8260 Viby J	183 m²	1,1 km	20-05-2025	5.360.000 kr.	29.290 kr./m²
Karensmindevej 11 8260 Viby J	183 m²	1,1 km	24-01-2026	3.215.000 kr.	17.568 kr./m²
Onsholtgårdsvej 46 8260 Viby J	189 m²	1,1 km	15-11-2023	5.750.000 kr.	30.423 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu