Bæveren 26

Villa · 237 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.000 m², 7 værelser, opført i 2010. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 1000 m²
Indbygget garage: 47 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.838 kr/m².4.409.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBæveren gns: 22.500 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²+17,40 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering5.458.135 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1169,33 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2009 · Alm. Salg: 430.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.458.135 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2009apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010430.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bæveren 2 9530 Støvring	221 m²	77 m	19-06-2024	4.770.000 kr.	21.584 kr./m²
Bæveren 118 9530 Støvring	246 m²	324 m	23-07-2026	5.450.000 kr.	22.154 kr./m²
Bæveren 67 9530 Støvring	221 m²	558 m	11-12-2024	5.160.000 kr.	23.348 kr./m²
Bæveren 7 9530 Støvring	193 m²	62 m	07-07-2025	4.555.000 kr.	23.601 kr./m²
Bæveren 15 9530 Støvring	180 m²	191 m	04-09-2025	4.595.000 kr.	25.528 kr./m²
Bæveren 138 9530 Støvring	180 m²	436 m	30-06-2025	3.675.000 kr.	20.417 kr./m²
Bæveren 49 9530 Støvring	181 m²	552 m	21-01-2025	3.960.000 kr.	21.878 kr./m²
Bæveren 162 9530 Støvring	181 m²	575 m	08-09-2024	4.250.000 kr.	23.481 kr./m²
Bæveren 37 9530 Støvring	172 m²	338 m	31-07-2024	4.030.000 kr.	23.430 kr./m²
Bæveren 20 9530 Støvring	159 m²	58 m	16-02-2024	3.650.000 kr.	22.956 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu