Kystvej 45, Tørslev Hage

Fritidshus · 43 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 2.316 m², 1 værelser, opført i 1980. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 2316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.928.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.013.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 14 handler i Tørslev HageMedian pris/m² for fritidshus i Tørslev Hage (3630, sidste 24 mdr.): 24.223 kr/m² × 43 m².1.041.589 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.090.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-44,08 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.090.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1980Bygget
1979sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 49, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	46 m²	41 m	01-09-2025	1.625.000 kr.	35.326 kr./m²
Kystsvinget 6, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	48 m²	696 m	03-10-2024	825.000 kr.	17.188 kr./m²
Granbrinken 33, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	48 m²	711 m	03-05-2026	1.140.000 kr.	23.750 kr./m²
Fælledvej 28, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	54 m²	374 m	22-01-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Svanevænget 9, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	55 m²	535 m	10-07-2026	1.020.000 kr.	18.545 kr./m²
Granbrinken 13, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	55 m²	537 m	13-02-2026	920.000 kr.	16.727 kr./m²
Strandmarksvej 2, Gerlev Strandpark 3630 Jægerspris	33 m²	1,4 km	27-02-2025	645.000 kr.	19.545 kr./m²
Svanestien 4, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	60 m²	391 m	27-07-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Gammel Færgegårdsvej 72, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	22 m²	202 m	07-05-2024	860.000 kr.	39.091 kr./m²
Svanevænget 13, Tørslev Hage 3630 Jægerspris	65 m²	579 m	04-09-2026	1.100.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu