Gefions Parkvej 15

Villa · 100 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1949. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 788 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.872.000 kr.
Offentlig grundværdi: 836.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.150 kr/m².1.399.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGefions gns: 11.714 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.564 kr/m²-6,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.190.024 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,96 pct. siden mar. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2009 · Alm. Salg: 895.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.190.024 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009mar.Solgt, alm. frit salg895.000 kr.
1985nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krokusvej 1 6705 Esbjerg Ø	100 m²	423 m	25-09-2025	1.300.000 kr.	13.000 kr./m²
Mimers Alle 25 6705 Esbjerg Ø	103 m²	223 m	18-07-2024	1.598.000 kr.	15.515 kr./m²
Hyacintvej 2 6705 Esbjerg Ø	98 m²	319 m	23-11-2025	1.100.000 kr.	11.224 kr./m²
Nellikevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	372 m	30-01-2025	1.075.000 kr.	10.969 kr./m²
Jagtvej 82 6705 Esbjerg Ø	97 m²	298 m	15-06-2025	1.675.000 kr.	17.268 kr./m²
Valhallas Alle 5 6705 Esbjerg Ø	102 m²	386 m	07-08-2024	1.515.000 kr.	14.853 kr./m²
Liljevej 15 6705 Esbjerg Ø	98 m²	390 m	22-08-2024	1.700.000 kr.	17.347 kr./m²
Hejmdals Alle 48 6705 Esbjerg Ø	97 m²	310 m	26-03-2026	1.435.000 kr.	14.794 kr./m²
Liljevej 13 6705 Esbjerg Ø	98 m²	401 m	07-06-2026	1.250.000 kr.	12.755 kr./m²
Liljevej 6 6705 Esbjerg Ø	98 m²	438 m	08-11-2025	1.350.000 kr.	13.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu