Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8653 Them

Smedebakken 7B

Ejerlejlighed · 136 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 136 m², 6 værelser, opført i 1929, renoveret i 1998. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.225 kr/m².2.133.333 kr.
  2. 2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.141.713 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,78 pct. siden dec. 2008
486k5,5M10,6M15,6M20,6M1995199619972006200820102012201620182020202120232024202631. dec. 20081.500.000 kr.I dag · vores estimat2.141.713 kr.Markedet · 1995850.000 kr.Markedet · 19961.390.872 kr.Markedet · 1997874.616 kr.Markedet · 20061.845.656 kr.Markedet · 20082.831.656 kr.Markedet · 201020.634.464 kr.Markedet · 2012485.656 kr.Markedet · 20161.609.832 kr.Markedet · 20182.331.448 kr.Markedet · 20201.801.320 kr.Markedet · 20211.651.448 kr.Markedet · 2023603.704 kr.Markedet · 20242.398.224 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2008 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.141.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024mar.Ejerskifte
  • 2008dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
  • 1998mar.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frisholmvej 3, kl. mf
8653 Them		84 m²1,9 km29-04-20242.175.000 kr.25.893 kr./m²
Knudlundvej 13
8653 Them		197 m²1,7 km15-10-20242.050.000 kr.10.406 kr./m²
Frisholmvej 3
8653 Them		232 m²1,9 km29-04-20242.175.000 kr.9.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden