Strandly 2, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 981 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2006. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 981 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.749 kr/m².2.811.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandly gns: 16.245 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-46,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.690.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	341 m	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Rylevej 11, Strøby 4671 Strøby	101 m²	301 m	09-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Lensgårdsvej 14 4671 Strøby	98 m²	417 m	17-09-2025	3.095.000 kr.	31.582 kr./m²
Rylevej 8, Strøby 4671 Strøby	95 m²	232 m	28-11-2025	2.525.000 kr.	26.579 kr./m²
Svinget 17 4671 Strøby	122 m²	242 m	23-07-2025	3.375.000 kr.	27.664 kr./m²
Brinken 163 4671 Strøby	99 m²	639 m	29-08-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	131 m	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Brinken 191 4671 Strøby	126 m²	174 m	01-09-2026	3.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Løvsangervej 8 4671 Strøby	99 m²	1,0 km	13-07-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Tranevej 1 4671 Strøby	107 m²	1,8 km	02-06-2025	2.850.000 kr.	26.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu