Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7700 Thisted

Tvorupvej 36, Tvorup

Landejendom · 341 m² · bygget 1942

Om boligen

Landejendom på 341 m², grund på 99.543 m², 6 værelser, opført i 1942, renoveret i 1985. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Thisted Kommune

Arealer

Boligareal
341 m²
Samlet bygningsareal
263 m²
Bebygget areal
263 m²
Grundareal
99543 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.402 kr/m².16.577.441 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk341 m² vs. 260 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)99543 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.629.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+288,21 pct. siden okt. 2008
152k15,9M31,7M47,5M63,3M19921996200020042008201220162020202430. okt. 20082.900.000 kr.5. jul. 20091.450.000 kr.I dag · vores estimat5.629.087 kr.Markedet · 19922.790.062 kr.Markedet · 19933.436.257 kr.Markedet · 1994808.170 kr.Markedet · 19952.535.335 kr.Markedet · 19962.197.745 kr.Markedet · 19972.307.206 kr.Markedet · 19987.152.816 kr.Markedet · 19992.157.507 kr.Markedet · 20002.235.937 kr.Markedet · 20013.122.878 kr.Markedet · 20025.369.045 kr.Markedet · 20032.440.878 kr.Markedet · 20046.724.520 kr.Markedet · 20052.658.095 kr.Markedet · 20067.201.579 kr.Markedet · 20077.090.413 kr.Markedet · 20083.078.548 kr.Markedet · 2009541.167 kr.Markedet · 20102.011.900 kr.Markedet · 20115.911.235 kr.Markedet · 20123.751.000 kr.Markedet · 20135.002.811 kr.Markedet · 20142.774.376 kr.Markedet · 20154.434.705 kr.Markedet · 20161.539.615 kr.Markedet · 20172.836.779 kr.Markedet · 20185.993.757 kr.Markedet · 20193.022.624 kr.Markedet · 20203.518.779 kr.Markedet · 20218.805.302 kr.Markedet · 20229.870.927 kr.Markedet · 20234.407.425 kr.Markedet · 20244.186.798 kr.Markedet · 20255.236.737 kr.Markedet · 20266.761.348 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 341 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2008 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
5. jul. 2009 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
5.629.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 2008okt.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1975jun.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Råstrupvej 3, Hundborg
7700 Thisted		357 m²4,2 km30-11-202338.195.417 kr.106.990 kr./m²
Tyskebakken 7, Faddersbøl
7700 Thisted		301 m²5,5 km02-07-20259.775.000 kr.32.475 kr./m²
Branddamsvej 5, Skårup
7700 Thisted		245 m²4,7 km16-07-20244.100.000 kr.16.735 kr./m²
Vorupørvej 267, Vorupør
7700 Thisted		274 m²5,5 km23-09-20243.100.000 kr.11.314 kr./m²
Rosvangvej 51, Jannerup
7700 Thisted		191 m²3,6 km20-04-20242.350.000 kr.12.304 kr./m²
Todbølvej 20, Todbøl
7700 Thisted		360 m²7,0 km05-02-202633.154.000 kr.92.094 kr./m²
Rosvangvej 33, Sjørring
7700 Thisted		211 m²5,3 km01-01-20253.400.000 kr.16.114 kr./m²
Todbølvej 42, Sperring
7700 Thisted		230 m²6,4 km06-07-202533.200.000 kr.144.348 kr./m²
Vorupørvej 55, Sperring
7700 Thisted		210 m²6,0 km06-07-202533.200.000 kr.158.095 kr./m²
Vorupørvej 53, Sjørring
7700 Thisted		225 m²6,5 km02-01-20245.300.000 kr.23.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden