Birkevej 20

Villa · 226 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 1.511 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1993. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 1511 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.889 kr/m².2.456.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 11.080 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-15,90 pct.
3Boligareal større end typisk226 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.204.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,00 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.204.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1993sep.Ejerskifte
Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 22 7442 Engesvang	162 m²	34 m	02-06-2024	1.795.000 kr.	11.080 kr./m²
Birkevej 12A 7442 Engesvang	155 m²	139 m	01-05-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Birkevej 41 7442 Engesvang	148 m²	304 m	17-04-2025	1.085.000 kr.	7.331 kr./m²
Engbakkevej 10 7442 Engesvang	232 m²	1,0 km	09-02-2025	965.000 kr.	4.159 kr./m²
Gran Alle 15F 7442 Engesvang	207 m²	641 m	23-06-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Gl Kongevej 18A 7442 Engesvang	200 m²	513 m	07-07-2025	1.800.000 kr.	9.000 kr./m²
Kastanie Alle 97 7442 Engesvang	197 m²	457 m	08-04-2025	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Emil Ernsts Vej 4 7442 Engesvang	197 m²	541 m	27-10-2024	2.975.000 kr.	15.102 kr./m²
Emil Ernsts Vej 6 7442 Engesvang	194 m²	556 m	03-06-2026	3.770.000 kr.	19.433 kr./m²
Peter Svinths Vej 63 7442 Engesvang	192 m²	504 m	14-11-2024	2.875.000 kr.	14.974 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu