Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4684 Holmegaard

Østerled 14, Fensmark

Rækkehus · 136 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 136 m², grund på 793 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4684).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1942
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
793 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 21 handler i FensmarkMedian pris/m² for rækkehus i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 24.252 kr/m² × 136 m².3.298.272 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk136 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.487.261 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,70 pct. siden okt. 2008
433k1,2M2,0M2,8M3,5M19952000200520082011201520182021202421. okt. 2008974.000 kr.I dag · vores estimat1.487.261 kr.Markedet · 1995433.296 kr.Markedet · 19981.077.120 kr.Markedet · 19991.113.568 kr.Markedet · 20001.309.952 kr.Markedet · 2003471.240 kr.Markedet · 20041.627.512 kr.Markedet · 20051.770.448 kr.Markedet · 20061.859.120 kr.Markedet · 20072.312.000 kr.Markedet · 20082.312.000 kr.Markedet · 20092.342.872 kr.Markedet · 20101.874.760 kr.Markedet · 20112.169.200 kr.Markedet · 20121.358.776 kr.Markedet · 20142.125.000 kr.Markedet · 20151.888.904 kr.Markedet · 20162.155.600 kr.Markedet · 20172.282.624 kr.Markedet · 20182.180.896 kr.Markedet · 20192.327.776 kr.Markedet · 20201.331.712 kr.Markedet · 20212.478.328 kr.Markedet · 20222.901.152 kr.Markedet · 20232.448.000 kr.Markedet · 20242.868.512 kr.Markedet · 20253.393.608 kr.Markedet · 20262.746.384 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2008 · Alm. Salg
974.000 kr.
I dag · vores estimat
1.487.261 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt, familiehandel974.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalkerupvej 8B, Fensmark
4684 Holmegaard 		124 m²356 m12-12-20241.500.000 kr.12.097 kr./m²
Dragehøjvej 5B, Fensmark
4684 Holmegaard 		116 m²414 m07-10-20262.195.000 kr.18.922 kr./m²
Flintevej 1C, Fensmark
4684 Holmegaard 		135 m²1,7 km07-01-20242.670.000 kr.19.778 kr./m²
Akaciehaven 28, Fensmark
4684 Holmegaard 		139 m²1,6 km06-03-20261.925.000 kr.13.849 kr./m²
Søkildevej 4B, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²132 m12-05-20267.800.000 kr.75.728 kr./m²
Søkildevej 10B, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²161 m25-11-20242.200.000 kr.21.359 kr./m²
Søkildevej 16B, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²215 m30-09-20242.298.000 kr.22.311 kr./m²
Søkildevej 24B, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²237 m30-06-20262.498.000 kr.24.252 kr./m²
Søkildevej 24B, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²237 m29-08-20241.875.000 kr.18.204 kr./m²
Søkildevej 3A, Fensmark
4684 Holmegaard 		103 m²246 m26-01-20262.598.000 kr.25.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden