Vesterbro 86

Rækkehus · 140 m² · bygget 1855

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 449 m², 8 værelser, opført i 1855, renoveret i 1968. Beliggende i Odense Kommune (5000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1855
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 449 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.366.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.424.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.161 kr/m².3.641.000 kr.
2Alders-risiko (171 år)Huset er 171 år gammelt (opført 1855). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.068.547 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,95 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2008 · Alm. Salg: 1.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.068.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
1968Ombygning
1855Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Krudthusgade 3 5000 Odense C	142 m²	81 m	28-08-2025	4.600.000 kr.	32.394 kr./m²
Dronningensgade 28, st. 5000 Odense C	142 m²	326 m	14-05-2024	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Odinsgade 27 5000 Odense C	145 m²	274 m	17-06-2024	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Store Glasvej 8 5000 Odense C	146 m²	261 m	04-04-2024	3.225.000 kr.	22.089 kr./m²
Kanslergade 29 5000 Odense C	143 m²	486 m	29-08-2024	2.700.000 kr.	18.881 kr./m²
Sukkervænget 19 5000 Odense C	148 m²	297 m	26-12-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Sukkervænget 3 5000 Odense C	148 m²	301 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	26.993 kr./m²
Sukkervænget 33 5000 Odense C	130 m²	264 m	15-01-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Thorsgade 41 5000 Odense C	126 m²	225 m	23-10-2025	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Vindegade 111 5000 Odense C	127 m²	314 m	26-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu