Gammelskovvej 16, Hyrup

Villa · 273 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 273 m², grund på 9.363 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2006. Beliggende i Haderslev Kommune (6534). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 273 m²
Samlet bygningsareal: 159 m²
Bebygget areal: 159 m²
Grundareal: 9363 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.506 kr/m².1.391.700 kr.
2Boligareal større end typisk273 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9363 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.474.189 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,54 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6534 (villa)

Markedsudvikling i 6534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 273 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.474.189 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2006Ombygning
2002mar.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vellerupvej 13 6534 Agerskov	263 m²	4,7 km	27-11-2025	1.140.000 kr.	4.335 kr./m²
Bytoften 3 6534 Agerskov	240 m²	4,3 km	09-02-2025	1.445.000 kr.	6.021 kr./m²
Gammel Oksevej 4, Jørgensby 6534 Agerskov	291 m²	5,2 km	27-02-2024	3.095.000 kr.	10.636 kr./m²
Nitriskærvej 1B 6534 Agerskov	199 m²	3,7 km	16-01-2024	1.900.000 kr.	9.548 kr./m²
Branderupvej 31 6534 Agerskov	240 m²	5,3 km	15-11-2023	895.000 kr.	3.729 kr./m²
Nitriskærvej 3 6534 Agerskov	159 m²	3,2 km	10-12-2025	1.795.000 kr.	11.289 kr./m²
Engeriis 25 6534 Agerskov	203 m²	4,8 km	29-09-2026	1.395.000 kr.	6.872 kr./m²
Nørregade 15 6534 Agerskov	180 m²	4,5 km	31-05-2024	317.000 kr.	1.761 kr./m²
Vellerupvej 15 6534 Agerskov	185 m²	4,8 km	08-06-2026	1.265.000 kr.	6.838 kr./m²
Bytoften 7 6534 Agerskov	166 m²	4,3 km	22-03-2025	670.000 kr.	4.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu