Teglværksvej 2, 7442 Engesvang — Villa · 169 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2008. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Plastmaterialer

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.154.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.926 kr/m².1.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetTeglværksvej gns: 6.240 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-52,60 pct.
3Boligareal større end typisk169 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
5Vores vurdering1.805.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
Ombygning
1996sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglværksvej 24 7442 Engesvang	155 m²	75 m	15-10-2024	1.400.000 kr.	9.032 kr./m²
Teglværksvej 6 7442 Engesvang	116 m²	32 m	20-10-2026	400.000 kr.	3.448 kr./m²
H Jakobsens Vej 17 7442 Engesvang	159 m²	406 m	03-11-2025	975.000 kr.	6.132 kr./m²
Krovejen 10 7442 Engesvang	130 m²	287 m	11-09-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Hiabsvej 11 7442 Engesvang	113 m²	262 m	28-10-2026	620.000 kr.	5.487 kr./m²
Skovvej 12 7442 Engesvang	166 m²	2,9 km	19-06-2025	1.550.000 kr.	9.337 kr./m²
Viborgvej 15 7442 Engesvang	104 m²	24 m	08-04-2025	700.000 kr.	6.731 kr./m²
H Jakobsens Vej 2 7442 Engesvang	106 m²	324 m	11-01-2024	650.000 kr.	6.132 kr./m²
Dahlsvej 7 7442 Engesvang	167 m²	3,3 km	17-09-2024	2.500.000 kr.	14.970 kr./m²
Hiabsvej 14 7442 Engesvang	105 m²	424 m	12-05-2025	900.000 kr.	8.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu