Understedvej 63A, Understed

Villa · 149 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 890 m², 5 værelser, opført i 1956. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 890 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.984 kr/m².1.875.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUnderstedvej gns: 9.052 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 12.573 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 289% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering768.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,31 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2004 · Alm. Salg: 130.685 kr.
30. okt. 2008 · Alm. Salg: 507.925 kr.
I dag · vores estimat: 768.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg507.925 kr.
2004dec.Ejerskifte130.685 kr.
1970mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Understedvej 178, Hørby 9300 Sæby	260 m²	6,8 km	01-09-2025	2.200.000 kr.	8.462 kr./m²
Boelsmindevej 184 9300 Sæby	151 m²	3,6 km	09-05-2024	2.295.000 kr.	15.199 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 10 9300 Sæby	147 m²	3,7 km	19-11-2025	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
H C Gads Vej 5 9300 Sæby	144 m²	3,6 km	23-07-2024	2.195.000 kr.	15.243 kr./m²
Laurids Bojsensvej 8 9300 Sæby	144 m²	3,7 km	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.639 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	3,5 km	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Laurids Bojsensvej 5 9300 Sæby	142 m²	3,7 km	18-05-2025	1.400.000 kr.	9.859 kr./m²
Laurids Bojsensvej 13 9300 Sæby	140 m²	3,6 km	27-08-2025	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Bouetvej 1, Øksenhede 9300 Sæby	170 m²	3,0 km	11-08-2026	1.640.000 kr.	9.647 kr./m²
Chr. Limkildes Vej 3 9300 Sæby	145 m²	3,9 km	12-02-2024	2.545.000 kr.	17.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu