Biltris Gade 7, Biltris

Villa · 138 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 2.813 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 2008. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2813 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 968.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.586 kr/m².2.245.340 kr.
2Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2813 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.705.076 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,25 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (villa)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.705.076 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, andet2.000.000 kr.
Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Biltris Gade 30, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	147 m²	383 m	08-05-2025	2.045.000 kr.	13.912 kr./m²
Nyvej 2, Biltris 4070 Kirke Hyllinge	155 m²	32 m	21-01-2024	2.325.000 kr.	15.000 kr./m²
Smedegade 7B 4070 Kirke Hyllinge	171 m²	130 m	10-06-2026	2.995.000 kr.	17.515 kr./m²
Hornsherredvej 451, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	136 m²	2,1 km	11-06-2024	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Grimshøjvej 6 4070 Kirke Hyllinge	137 m²	2,2 km	26-12-2023	1.450.000 kr.	10.584 kr./m²
Bodekær 6, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	137 m²	2,3 km	25-07-2026	2.795.000 kr.	20.401 kr./m²
Grimshøjvej 8 4070 Kirke Hyllinge	131 m²	2,1 km	31-08-2024	1.618.400 kr.	12.354 kr./m²
Lillegade 2 4070 Kirke Hyllinge	135 m²	2,4 km	30-04-2024	2.345.000 kr.	17.370 kr./m²
Hornsherredvej 459, Sæby 4070 Kirke Hyllinge	151 m²	1,9 km	02-02-2025	2.885.000 kr.	19.106 kr./m²
Vellerupvej 3 4070 Kirke Hyllinge	134 m²	2,4 km	27-08-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu