Einarsvej 30

Villa · 72 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 1.013 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1013 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.322.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.048.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.874 kr/m².5.754.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEinarsvej gns: 42.079 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-35,00 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.676.186 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,51 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.676.186 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.775.000 kr.
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aldershvilevej 13 2800 Kongens Lyngby	82 m²	185 m	02-06-2026	7.800.000 kr.	95.122 kr./m²
Møllevænget 17 2800 Kongens Lyngby	66 m²	1,3 km	30-04-2025	5.300.000 kr.	80.303 kr./m²
Gammelmosevej 239 2800 Kongens Lyngby	84 m²	709 m	17-06-2025	6.945.000 kr.	82.679 kr./m²
Christoffers Alle 54 2800 Kongens Lyngby	82 m²	1,2 km	23-06-2026	6.500.000 kr.	79.268 kr./m²
Svends Alle 36 2800 Kongens Lyngby	62 m²	1,2 km	13-07-2025	3.375.000 kr.	54.435 kr./m²
Knuds Alle 36 2800 Kongens Lyngby	60 m²	1,1 km	27-08-2025	4.625.000 kr.	77.083 kr./m²
Nybrovej 135 2800 Kongens Lyngby	83 m²	1,4 km	26-08-2026	7.350.000 kr.	88.554 kr./m²
Jægersborgvej 8 2800 Kongens Lyngby	78 m²	2,2 km	19-06-2025	3.850.000 kr.	49.359 kr./m²
Christoffers Alle 118 2800 Kongens Lyngby	90 m²	934 m	23-01-2024	5.200.000 kr.	57.778 kr./m²
Gammelmosevej 147 2800 Kongens Lyngby	89 m²	1,1 km	02-02-2025	6.600.000 kr.	74.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu