Mellemvang 23, 4990 Sakskøbing — Villa · 85 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 906 m², 3 værelser, opført i 1961, renoveret i 1969. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 906 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.075 kr/m².1.644.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetMellemvang gns: 8.326 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.876 kr/m²+5,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering599.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,34 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2009 · Alm. Salg: 860.000 kr.
I dag · vores estimat: 599.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg860.000 kr.
1969Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	45 m	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²
Mellemvang 16 4990 Sakskøbing	102 m²	78 m	22-12-2024	925.000 kr.	9.069 kr./m²
Mellemvang 9 4990 Sakskøbing	105 m²	106 m	26-12-2023	995.000 kr.	9.476 kr./m²
Mellemvang 17 4990 Sakskøbing	108 m²	51 m	14-10-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Mellemvang 21 4990 Sakskøbing	114 m²	23 m	08-01-2026	910.000 kr.	7.982 kr./m²
Mellemvang 38 4990 Sakskøbing	131 m²	94 m	14-10-2025	1.050.000 kr.	8.015 kr./m²
Mellemvang 22 4990 Sakskøbing	134 m²	46 m	02-09-2024	680.000 kr.	5.075 kr./m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	615 m	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	277 m	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	89 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu