Pilehavevej 2, Frøslev

Landejendom · 364 m² · bygget 1895

Om boligen

Landejendom på 364 m², grund på 1.786.395 m², 9 værelser, opført i 1895. Beliggende i Stevns Kommune (4660).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1895
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 364 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1786395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 35.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.937.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.013 kr/m².5.167.200 kr.
2Boligareal større end typisk364 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
3Alders-risiko (131 år)Huset er 131 år gammelt (opført 1895). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)1786395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering9.552.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,36 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (landejendom)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 364 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2008 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.552.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2006jan.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1895Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrehusvej 30, Frøslev 4660 Store Heddinge	342 m²	1,9 km	11-11-2025	4.375.000 kr.	12.792 kr./m²
Arnøjevej 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	297 m²	1,8 km	03-12-2023	2.980.000 kr.	10.034 kr./m²
Kristiansvej 2, Frøslev 4660 Store Heddinge	245 m²	1,5 km	24-03-2025	2.775.000 kr.	11.327 kr./m²
Pølsekrogen 7, Frøslev 4660 Store Heddinge	229 m²	2,0 km	29-01-2026	3.900.000 kr.	17.031 kr./m²
Vandrigsvej 15, Gevnø 4660 Store Heddinge	203 m²	2,6 km	06-10-2024	3.420.000 kr.	16.847 kr./m²
Lyderslev Bygade 44, Lyderslev 4660 Store Heddinge	199 m²	3,0 km	20-05-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Rengegade 51 4660 Store Heddinge	191 m²	4,4 km	17-06-2024	2.845.000 kr.	14.895 kr./m²
Hærvejen 50, Sigerslev 4660 Store Heddinge	210 m²	7,6 km	23-09-2025	4.500.000 kr.	21.429 kr./m²
Holtug Mosevej 3 4660 Store Heddinge	216 m²	8,5 km	04-01-2026	22.500.000 kr.	104.167 kr./m²
Holtug Mosevej 10 4660 Store Heddinge	208 m²	8,7 km	28-04-2025	1.777.000 kr.	8.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu