Savværksvej 27, Oue

Villa · 328 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 328 m², grund på 3.588 m², 9 værelser, opført i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 328 m²
Samlet bygningsareal: 379 m²
Bebygget areal: 379 m²
Grundareal: 3588 m²
Indbygget garage: 51 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 212.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.989 kr/m².2.467.750 kr.
2Boligareal større end typisk328 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+48%). Justering på basis-pris: -7.3%-7,30 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3588 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.819.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,37 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 328 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.819.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, andet900.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Savværksvej 2B, Oue 9500 Hobro	264 m²	320 m	04-05-2026	1.975.000 kr.	7.481 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	2,5 km	07-04-2026	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Ouebakken 2, Stinesminde 9500 Hobro	233 m²	2,5 km	22-06-2025	2.295.000 kr.	9.850 kr./m²
Houtvedbakken 1, Stinesminde 9500 Hobro	178 m²	2,6 km	27-04-2025	1.525.000 kr.	8.567 kr./m²
Teglværkssvinget 2, Stinesminde 9500 Hobro	173 m²	2,6 km	22-07-2024	5.995.000 kr.	34.653 kr./m²
Gl Skolevej 5, Valsgård 9500 Hobro	315 m²	8,2 km	07-12-2025	1.812.500 kr.	5.754 kr./m²
Karlsvej 23, Skovbo 9500 Hobro	214 m²	5,7 km	01-07-2024	3.250.000 kr.	15.187 kr./m²
Bredmosevej 4, Øster Doense 9500 Hobro	232 m²	6,6 km	20-01-2025	1.530.000 kr.	6.595 kr./m²
Karlsvej 17, Røkkendal 9500 Hobro	168 m²	6,5 km	18-05-2026	2.050.000 kr.	12.202 kr./m²
Redsøvej 6, Øster Doense 9500 Hobro	200 m²	7,5 km	10-10-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu