Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9270 Klarup

Klarupvej 57A

Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
249 m²
Bebygget areal
249 m²
Erhvervsareal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
482.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.688 kr/m².1.773.333 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk110 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.646.842 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,89 pct. siden nov. 2008
581k1,6M2,6M3,6M4,6M20002007200820102014201520162018201920242025202610. nov. 20081.750.000 kr.I dag · vores estimat1.646.842 kr.Markedet · 2000893.750 kr.Markedet · 20071.057.650 kr.Markedet · 20081.174.360 kr.Markedet · 20101.313.070 kr.Markedet · 20141.397.330 kr.Markedet · 2015981.090 kr.Markedet · 20164.571.930 kr.Markedet · 20183.043.480 kr.Markedet · 20191.556.830 kr.Markedet · 20243.263.700 kr.Markedet · 20251.808.180 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. nov. 2008 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
I dag · vores estimat
1.646.842 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008nov.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klarupvej 10E, st.
9270 Klarup		89 m²504 m21-12-20251.420.000 kr.15.955 kr./m²
Klarupvej 10C, st.
9270 Klarup		73 m²516 m07-07-20251.200.000 kr.16.438 kr./m²
Postvej 7, 1.
9270 Klarup		91 m²154 m28-05-20242.700.000 kr.29.670 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden