Dokkedalvej 101, Øster Hurup

Villa · 179 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 2.936.520 m², 5 værelser, opført i 1850. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 2936520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Øster HurupMedian pris/m² for villa i Øster Hurup (9560, sidste 24 mdr.): 8.675 kr/m² × 179 m².1.552.825 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2936520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.718.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,80 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. nov. 2008 · Alm. Salg: 143.351.584 kr.
I dag · vores estimat: 1.718.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, andet143.351.584 kr.
2001majEjerskifte
1991nov.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dokkedalvej 13, Øster Hurup 9560 Hadsund	122 m²	1,1 km	30-05-2025	930.000 kr.	7.623 kr./m²
Nørre Hurupvej 22, Øster Hurup 9560 Hadsund	183 m²	1,2 km	21-01-2024	1.025.000 kr.	5.601 kr./m²
Snedkervej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	187 m²	2,0 km	04-03-2026	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Kystvejen 49A, Øster Hurup 9560 Hadsund	169 m²	1,9 km	29-06-2026	1.400.000 kr.	8.284 kr./m²
Siestavej 1, Øster Hurup 9560 Hadsund	176 m²	2,3 km	21-07-2026	1.100.000 kr.	6.250 kr./m²
Thaliavej 4A, Øster Hurup 9560 Hadsund	168 m²	2,0 km	09-07-2025	1.560.000 kr.	9.286 kr./m²
Tranevej 16, Øster Hurup 9560 Hadsund	170 m²	2,2 km	06-10-2024	1.950.000 kr.	11.471 kr./m²
Ternevej 6, Øster Hurup 9560 Hadsund	171 m²	2,4 km	02-04-2024	1.930.000 kr.	11.287 kr./m²
Thaliavej 3, Øster Hurup 9560 Hadsund	160 m²	2,0 km	17-06-2025	1.435.000 kr.	8.969 kr./m²
Vibevej 2, Øster Hurup 9560 Hadsund	154 m²	1,8 km	26-08-2026	825.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu