Kastaniebakken 12

Villa · 166 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 847 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.048.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.829.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.038 kr/m².4.603.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKastaniebakken gns: 22.426 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.627 kr/m²-29,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.236.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,03 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2008 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.236.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
1993jul.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastaniebakken 9 3540 Lynge	136 m²	39 m	10-04-2026	5.495.000 kr.	40.404 kr./m²
Blåbærhaven 2 3540 Lynge	165 m²	310 m	28-07-2024	4.500.000 kr.	27.273 kr./m²
Kirsebærhaven 3 3540 Lynge	169 m²	320 m	07-04-2024	4.350.000 kr.	25.740 kr./m²
Solskrænten 22 3540 Lynge	164 m²	428 m	24-05-2026	4.350.000 kr.	26.524 kr./m²
Højdevej 10 3540 Lynge	164 m²	707 m	24-06-2024	4.375.000 kr.	26.677 kr./m²
Kirkevangen 17 3540 Lynge	153 m²	178 m	16-04-2024	4.047.500 kr.	26.454 kr./m²
Folebjerggårdsvej 16 3540 Lynge	166 m²	822 m	18-09-2024	5.150.000 kr.	31.024 kr./m²
Lynge Stationsvej 8 3540 Lynge	161 m²	596 m	05-06-2025	4.915.000 kr.	30.528 kr./m²
Lynge Stationsvej 12 3540 Lynge	172 m²	573 m	24-05-2025	3.850.000 kr.	22.384 kr./m²
Tjørnebakken 13 3540 Lynge	150 m²	125 m	11-03-2026	5.005.000 kr.	33.367 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu