Snærildvej 40, 8300 Odder — Villa · 164 m² · bygget 1922 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 575 m², 5 værelser, opført i 1922. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.873.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.058.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.558 kr/m².2.725.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSnærildvej gns: 18.899 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8300-snit 21.761 kr/m²-13,20 pct.
3Boligareal større end typisk164 m² vs. 140 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.734.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
2000dec.Ejerskifte
1985mar.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Snærildvej 45 8300 Odder	170 m²	290 m	21-08-2024	3.320.000 kr.	19.529 kr./m²
Snærildvej 62A 8300 Odder	152 m²	204 m	20-06-2024	3.775.000 kr.	24.836 kr./m²
Snærildvej 68 8300 Odder	146 m²	288 m	16-03-2025	2.113.000 kr.	14.473 kr./m²
Snærildvej 9 8300 Odder	142 m²	210 m	04-08-2024	3.200.000 kr.	22.535 kr./m²
Snærildvej 37 8300 Odder	140 m²	188 m	29-06-2024	3.348.000 kr.	23.914 kr./m²
Snærildvej 7 8300 Odder	134 m²	226 m	20-05-2026	2.200.000 kr.	16.418 kr./m²
Snærildvej 80 8300 Odder	194 m²	385 m	01-02-2024	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Snærildvej 36 8300 Odder	114 m²	34 m	12-10-2025	2.300.000 kr.	20.175 kr./m²
Snærildvej 44 8300 Odder	104 m²	26 m	18-06-2024	2.050.000 kr.	19.712 kr./m²
Snærildvej 29 8300 Odder	104 m²	100 m	11-11-2024	1.900.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu