Lindtorpvej 12, Bur, 7570 Vemb — Villa · 218 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 218 m², grund på 4.709 m², 8 værelser, opført i 1937, renoveret i 2001. Beliggende i Holstebro Kommune (7570).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1937
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 218 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 4709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7570 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.301 kr/m².1.338.000 kr.
2Boligareal større end typisk218 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.937.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerandel overdraget
2001Ombygning
1987mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gedmosevej 3, Bur 7570 Vemb	176 m²	891 m	14-12-2023	1.640.000 kr.	9.318 kr./m²
Skolevej 33, Bur 7570 Vemb	148 m²	2,6 km	10-08-2025	865.000 kr.	5.845 kr./m²
Skolevej 15, Bur 7570 Vemb	131 m²	2,4 km	16-02-2025	695.000 kr.	5.305 kr./m²
Kjærsvej 20 7570 Vemb	200 m²	7,9 km	23-03-2024	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Enghavevej 15 7570 Vemb	228 m²	8,3 km	22-05-2024	1.850.000 kr.	8.114 kr./m²
Humlevænget 26 7570 Vemb	190 m²	7,8 km	29-06-2025	1.795.000 kr.	9.447 kr./m²
Hasselvej 20 7570 Vemb	187 m²	7,9 km	23-07-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Kløvervænget 5 7570 Vemb	197 m²	8,3 km	15-10-2023	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Æblehaven 6 7570 Vemb	176 m²	8,1 km	01-02-2024	795.000 kr.	4.517 kr./m²
Kløvervænget 9 7570 Vemb	168 m²	8,3 km	30-06-2026	1.045.000 kr.	6.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7570

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu