Nytorv 13B, 3.

Ejerlejlighed · 161 m² · bygget 1922

Om boligen

Ejerlejlighed på 161 m², 5 værelser, opført i 1922, renoveret i 1988. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 1079 m²
Bebygget areal: 492 m²
Erhvervsareal: 1078 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 467.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.310 kr/m².2.765.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNytorv gns: 15.812 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²-10,00 pct.
3Boligareal større end typisk161 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.604.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,81 pct. siden feb. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg: 1.325.000 kr.
31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2019feb.Ejerskifte1.325.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1988Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytorv 13B, 4. 4200 Slagelse	195 m²	0 m	06-11-2025	2.200.000 kr.	11.282 kr./m²
Eriksgade 1B 4200 Slagelse	144 m²	467 m	10-10-2024	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Herluf Trollesvej 4K 4200 Slagelse	150 m²	953 m	14-11-2024	3.500.000 kr.	23.333 kr./m²
Schweizerpladsen 1B, 1. tv 4200 Slagelse	128 m²	142 m	09-01-2025	1.925.000 kr.	15.039 kr./m²
Gørtlergade 15, 1. 4200 Slagelse	129 m²	363 m	01-10-2026	1.475.000 kr.	11.434 kr./m²
Jernbanegade 24, 1. 4200 Slagelse	123 m²	310 m	21-07-2026	3.200.000 kr.	26.016 kr./m²
Herluf Trollesvej 4L 4200 Slagelse	135 m²	948 m	14-11-2024	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Kongelyset 3B, st. 4200 Slagelse	135 m²	1,0 km	02-07-2026	5.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Sdr.Stationsvej 14A, 1. 4200 Slagelse	121 m²	372 m	11-11-2023	2.150.000 kr.	17.769 kr./m²
Rytterstaldstræde 3B, 1. 4200 Slagelse	121 m²	391 m	03-06-2025	1.850.000 kr.	15.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu