Sallingsundvej 91, Harre, 7870 Roslev — Villa · 114 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 823 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Skive Kommune (7870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 823 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.850 kr/m².567.250 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering467.010 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,65 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 2008 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 467.010 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sallingsundvej 114, Harre 7870 Roslev	108 m²	71 m	27-01-2025	400.000 kr.	3.704 kr./m²
Sallingsundvej 45 7870 Roslev	207 m²	3,6 km	13-05-2026	720.000 kr.	3.478 kr./m²
Dalvang 9, Harre 7870 Roslev	140 m²	266 m	21-01-2025	460.000 kr.	3.286 kr./m²
Gl Skivevej 17, Harre 7870 Roslev	85 m²	373 m	09-01-2025	970.000 kr.	11.412 kr./m²
Nyvej 3, Hjerk 7870 Roslev	103 m²	2,4 km	31-01-2024	657.500 kr.	6.383 kr./m²
Nyvej 2, Hjerk 7870 Roslev	132 m²	2,5 km	30-06-2024	500.000 kr.	3.788 kr./m²
Følvigvej 4A, Vile 7870 Roslev	118 m²	3,6 km	26-07-2024	685.000 kr.	5.805 kr./m²
Fredensgade 16 7870 Roslev	117 m²	3,9 km	07-03-2024	400.000 kr.	3.419 kr./m²
Blommevænget 47 7870 Roslev	124 m²	3,4 km	24-11-2024	385.000 kr.	3.105 kr./m²
Frederiksgade 1 7870 Roslev	120 m²	3,8 km	27-06-2026	495.000 kr.	4.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu