Perbølvej 57, Mellerup

Villa · 130 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 4.212 m², 4 værelser, opført i 1922. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1922
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 4212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 429.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.438 kr/m².709.800 kr.
2Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4212 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.421.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+315,18 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (villa)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2026 · Alm. Salg: 342.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.421.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, familiehandel342.300 kr.
1982nov.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Volden 27 6392 Bolderslev	121 m²	1,2 km	29-05-2024	760.000 kr.	6.281 kr./m²
Urnehovedvej 40 6392 Bolderslev	132 m²	1,9 km	14-02-2024	940.000 kr.	7.121 kr./m²
Hellevad-Bovvej 11 6392 Bolderslev	137 m²	1,7 km	11-03-2026	725.000 kr.	5.292 kr./m²
Bag Volden 9 6392 Bolderslev	115 m²	1,3 km	23-09-2024	505.000 kr.	4.391 kr./m²
Vestergade 27 6392 Bolderslev	136 m²	1,9 km	28-08-2024	798.000 kr.	5.868 kr./m²
Toften 3 6392 Bolderslev	140 m²	1,8 km	08-02-2024	710.000 kr.	5.071 kr./m²
Nygade 2 6392 Bolderslev	140 m²	1,8 km	18-02-2026	580.000 kr.	4.143 kr./m²
Urnehovedvej 80 6392 Bolderslev	123 m²	2,0 km	07-09-2025	850.000 kr.	6.911 kr./m²
Urnehovedvej 36 6392 Bolderslev	119 m²	1,9 km	28-04-2024	650.000 kr.	5.462 kr./m²
Bag Volden 1 6392 Bolderslev	151 m²	1,4 km	26-10-2025	580.000 kr.	3.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu