Mosevangen 2, Næsby

Villa · 153 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 926 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2002. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 926 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.498.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 153 m².3.221.109 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.052.409 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+172,97 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 1999 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. jun. 2007 · Alm. Salg: 1.118.232 kr.
I dag · vores estimat: 3.052.409 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte1.118.232 kr.
2002Ombygning
1999jun.Ejerskifte400.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mosevangen 9, Næsby 5270 Odense N	92 m²	43 m	30-09-2025	1.725.000 kr.	18.750 kr./m²
Søgårdsvej 32, Næsby 5270 Odense N	149 m²	193 m	15-04-2025	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²
Søgårdsvej 54, Næsby 5270 Odense N	151 m²	361 m	23-07-2026	3.350.000 kr.	22.185 kr./m²
Annelisevænget 17, Næsby 5270 Odense N	154 m²	429 m	13-05-2025	2.450.000 kr.	15.909 kr./m²
Fristedet 3, Næsby 5270 Odense N	148 m²	249 m	03-10-2024	2.225.000 kr.	15.034 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	551 m	27-07-2026	3.625.000 kr.	23.849 kr./m²
Ekkovænget 1, Næsby 5270 Odense N	152 m²	551 m	11-08-2024	1.690.000 kr.	11.118 kr./m²
Kroggårdvej 7, Næsby 5270 Odense N	160 m²	281 m	18-08-2025	2.255.000 kr.	14.094 kr./m²
Højvang 10, Næsby 5270 Odense N	151 m²	599 m	12-05-2026	4.250.000 kr.	28.146 kr./m²
Nordmarksvej 4, Næsby 5270 Odense N	155 m²	651 m	07-02-2025	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu