V Vedsted Vej 135, Vester Vedsted, 6760 Ribe — Villa · 125 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 1.253 m², 6 værelser, opført i 1963. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 1253 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 858.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.761 kr/m².1.211.600 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.194.416 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+377,77 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. okt. 2008 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.194.416 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
V Vedsted Vej 30E, Egebæk 6760 Ribe	138 m²	2,6 km	14-06-2024	970.000 kr.	7.029 kr./m²
V Vedsted Vej 32, Egebæk 6760 Ribe	111 m²	2,6 km	26-06-2026	825.000 kr.	7.432 kr./m²
V Vedsted Vej 25, Egebæk 6760 Ribe	96 m²	2,8 km	13-08-2025	740.000 kr.	7.708 kr./m²
V Vedsted Vej 24, Egebæk 6760 Ribe	174 m²	2,7 km	01-10-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
V Vedsted Vej 9, Egebæk 6760 Ribe	75 m²	3,0 km	17-07-2026	550.000 kr.	7.333 kr./m²
V Vedsted Byvej 16, Vester Vedsted 6760 Ribe	109 m²	363 m	25-05-2025	1.960.000 kr.	17.982 kr./m²
Daadyrtoften 11, Egebæk 6760 Ribe	125 m²	2,3 km	04-01-2024	925.000 kr.	7.400 kr./m²
Hermelintoften 11, Egebæk 6760 Ribe	123 m²	2,8 km	11-06-2026	1.750.000 kr.	14.228 kr./m²
Vester Bjergvej 8, Vester Vedsted 6760 Ribe	161 m²	676 m	19-08-2024	1.698.000 kr.	10.547 kr./m²
Hermelintoften 9, Egebæk 6760 Ribe	131 m²	2,8 km	02-07-2025	1.298.000 kr.	9.908 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu