Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Nyvej 8, Everdrup

Villa · 132 m² · bygget 1967

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 776 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 991.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i EverdrupMedian pris/m² for villa i Everdrup (4733, sidste 24 mdr.): 11.578 kr/m² × 132 m².1.528.296 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.301.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,69 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerandel overdraget
2008okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	56 m	27-01-2025	830.000 kr.	8.646 kr./m²
Kildehøjvej 8, Everdrup 4733 Tappernøje	142 m²	175 m	24-06-2025	1.980.000 kr.	13.944 kr./m²
Kildebakken 26, Everdrup 4733 Tappernøje	111 m²	263 m	12-11-2023	1.095.000 kr.	9.865 kr./m²
Kildebakken 25, Everdrup 4733 Tappernøje	108 m²	149 m	31-08-2024	1.395.000 kr.	12.917 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	226 m	30-09-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Everdrupvej 13, Everdrup 4733 Tappernøje	165 m²	226 m	28-08-2026	2.075.000 kr.	12.576 kr./m²
Karlshøj 8, Sølperup 4733 Tappernøje	132 m²	2,3 km	03-08-2025	1.375.000 kr.	10.417 kr./m²
Everdrupvej 22, Everdrup 4733 Tappernøje	96 m²	274 m	02-09-2025	840.000 kr.	8.750 kr./m²
Engelstrupvej 4, Engelstrup 4733 Tappernøje	123 m²	2,0 km	27-10-2025	995.000 kr.	8.089 kr./m²
Oddervænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	132 m²	3,1 km	28-07-2024	1.595.000 kr.	12.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu